太难了！加拿大房贷利率22年来最高！央行刚刚发声：房价还要跌！楼市拐点要等到…

1月25日，加拿大央行刚刚宣布加息25个基点，将基准利率上调至4.5%！为遏制高通胀，加拿大央行自去年3月以来已连续8次加息，基准利率已由0.25%提至4.5%，累计升息425个基点。

加拿大央行同时预计，通胀率将在今年年中降至约3%，并在明年回落至2%的目标水平。央行称，如果经济发展与其目前的预测保持一致，央行预计将其基准利率维持在当前水平。

这意味着，如果经济不出意外，本次的加息将会是这轮紧缩周期中的最后一次。这也是加拿大央行首次态度明确地表示将暂停加息。

加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆表示，迄今采取的加息手段已奏效，但暂停进一步加息的措施是有条件的，即经济发展与货币政策报告展望大体一致。他同时拒绝预测何时会降息。

加拿大央行还表示，将继续推行量化紧缩政策。央行下一个议息日是3月8日。

央行加息之后，市场也迅速动了起来。加拿大6大银行：道明银行(TD Bank)、加拿大丰业银行(Scotiabank)、加拿大蒙特利尔银行(BMO)、加拿大皇家银行(RBC)、加拿大帝国商业银行(CIBC)和加拿大国家银行(National Bank)已经将最优惠贷款利率上调25个基点，至6.7%。

根据RateSpy.com的数据，这标志着加拿大最优惠贷款利率已经升到自2001年以来的最高点。

加息除了抑制通胀之外，明显的副作用就是引发经济衰退，并极大地加重了买房人的贷款负担。调查数据显示，目前加拿大人67%的收入都需要用来还房贷。

与此同时，加拿大整个整个房地产市场也因为加息受到重创。目前，加拿大的房价已经比今年2月份的最高点下降了20%！

媒体报道称，眼下很多房奴已经到了崩溃的边缘！很多网友称，如今已经不得不暂停了所有的社交生活，包括去餐厅、电影院等等，生活质量已经严重下降。

还有网友表示，如果利率再这样涨下去，可能会放弃一切，包括房贷，以免破产！

眼下，加拿大的房价走势、何时会降息等话题已经成了所有人关注的焦点。

就在刚刚，加拿大央行表示，加拿大房价预计将进一步下跌！

加拿大央行称，房地产市场的低迷不会很快结束，预计房屋销量下降将在不久的将来触底。然后，这还不足以阻止房地产拖累经济，或阻止房价进一步下跌。

“今年我们还会看到房价继续下跌，特别是过去两年房价大幅上涨的地区。”

央行在最新的货币政策报告 (MPR) 中还表示，由于目前还没有任何的降息时间表，所以从2022年开始的房地产市场低谷，将在短期内持续。

不过央行也明确表示，随着新移民的涌入导致需求增加，以及库存持续减少，房地产市场将在今年下半年开始回升。

加拿大央行预计，2024年住房将提供0.3个百分点的增长。相比之下，它在2021年提供了1.3个百分点，超过了经济总量的四分之一。

加拿大资本经济学高级经济学家Stephen Brown表示，虽然加拿大央行没有完全排除未来加息的可能性，但新的指引强化了他们的观点，即下一步行动可能是降息，尽管这可能要到今年晚些时候才会出现。