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近日，在加拿大发生了这么一件房东和房客之间的纠纷。一个9人的租客团预付了$2000加元的押金，因为他们在住期间私自喝了别人送给房东的礼品酒，并在禁火期间在后院燃烧篝火，以及留在橱柜上难以清除的甜菜汁污渍，房东扣下了他们的押金。然而，这群租客却不服气，直接将房东告上了小额法庭。
据法庭文件显示，这是发生在加拿大B.C.省的一个度假出租屋中。9人租客团代表S表示，他们向度假屋房主K租了4个晚上，缴了$2000加元的损毁押金（damage deposit）。
S表示他们离开出租屋时“状况良好”，S认为房东扣留押金只是为了报复他们不小心喝了房东的一瓶酒。
而房东则指出，租客们造成了超过$2000加元的财产损失和清洁费用，房东称自己有权保留损坏的押金。房东甚至寻求反诉（Counterclaim）。
据悉，整个事件是这样的：
9人租客团在2022年9月2日至6日预定了4晚的度假屋，支付了每晚$975加元的租金，$300加元清洁费，$2000的押金。
通过当事人之间的短信和邮件显示，租客们的3件行为令房东非常生气！
租客们私自喝掉了一瓶他人送给房东的起泡酒，酒的瓶身上挂着“非常适合叔叔和阿姨”的标签。
在禁火令期间，租客们在后院的火坑（fire pit）中生了火，房东表示因为租客们的行为，房东被邻居举报了，消防部门告诉他，要么支付$1200加元的罚款，要么拆除火坑。房东为了避免罚款，他永久地移除了火坑，房东认为这个房子因为今后无法使用火坑，应该获得$1200加元的赔偿。
租客们没有素质的行为造成了橱柜、餐桌、梳妆台、风扇等的损坏，以及房东需要支付额外的清洁费用。
房东表示橱柜破坏最为严重，起初他叫来清洁工时，发现主餐具抽屉里面有1/4英寸的深红色液体，确认为甜菜汁。租客们还将一杯甜菜汁留在了拉出式抽屉中，当清洁人员打开抽屉时，造成了更多的喷洒和污渍。房东提供的照片显示，一个餐具柜的正面和另一个的3-4个抽屉都浸有红色或紫色的污渍。清洁工也表示无法去除这些污渍。
房东表示重新刷漆的费用比更换费用还要贵，因此根据宜家的价格申报了2个柜子总计$1238加元的赔偿。
房东称自己复古外观的餐桌上还被租客们留下了一个白色的污浊点子，他怀疑是租客们用热锅直接放在餐桌上造成的，申请$848加元的赔偿。
此外，房东还表示梳妆台上出现了明显的划痕，摇头风扇的三个按钮也被破坏，无法继续使用。房东还申请为额外的清洁时间赔偿$200加元。
最终，法庭裁定，房东有权扣留2000押金里面的$1728加元，具体如下：
橱柜 1488加元 餐桌 50加元 梳妆台 50加元 风扇 60加元 额外的清洁费用 60加元 起泡酒 20加元
关于橱柜，房东有权在押金中扣留$1238加元的橱柜费，$250加元的安装费（虽然房东要求赔偿$369.15的安装费，但是房东提供的报价是$250加元）。
桌子因为是做旧的，所以视觉上看不太出来，因此房东可以保留$50加元的损坏赔偿费用。
重新刷梳妆台的$50加元费用；$60加元的风扇费用（房东声称要赔偿$105.78加元，但只提供了$60加元的沃尔玛清单。）
因为房东没有提供清洁费用的收据和小时费率，因此只能保留额外的$60加元作为清洁费用。
关于那瓶酒，法官认为这个酒对房东有很强的情感价值，但是因为房东没有提供该酒的类型和价值的证据，所以法官定价为$20加元。
关于火坑，因为房东没有提供消防部门罚款或移除火坑的书面证据，也没有提供移除火坑的前后对比图，因此法官裁定房东无权获得赔偿。法官最后也拒绝了房东的反诉。
最终，法庭要求房东需在21天内向租客支付$341.14加元，包括退回的$272加元，$6.64加元的利息以及$62.50加元的庭费。
如果一些其他的证据能被提供的话，估计还能得到更多索赔吧。
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