刚刚！加拿大央行官宣：不加息！房价可能继续大涨！

1月26日，加拿大央行宣布维持0.25%的基准利率不变。加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆表示，预计加拿大今年将进入逐步加息通道。

加拿大央行今天在召开今年第一次货币政策会议后发表声明说，基准利率目标将维持在0.25%的“有效下限”。

预计2022年和2023年的全球生产总值增速将从2021年的6.75%下降至3.5%左右；预计2022年和2023年的加拿大国内生产总值增速将从2021年的4.5%分别下降到4%和3.5%。

声明说，目前全球经济复苏势头强劲，但地区发展不平衡。供应瓶颈给生产和运输带来影响，并正在推高大部分地区的通胀。

加拿大通胀率仍远高于目标范围，2022年上半年将接近5%，但随着供应短缺问题的解决，预计将在今年年底降至3%左右，并逐渐向2%的政策目标靠拢。

加拿大央行行长麦克勒姆在会后举行的记者会上表示，尽管不能准确预计加拿大今年加息的幅度和时间点，但可以明确的是加拿大将进入逐步加息通道。

新冠疫情2020年年初在加拿大暴发后，加拿大银行迅速下调基准利率，从当年2月的1.75%一路下调至3月的0.25%。此后，加拿大一直维持这一基准利率不变。

此次央行宣布不加息的消息也让很多人感到意外，因为如此低的利率被认为是导致通货膨胀的因素之一，2021年12月加拿大的通胀率上升至4.8%，为近30年来的最高。

加拿大安格斯·里德研究所（Angus Reid Institute）1月21日公布的一项最新的调查报告显示，加拿大有57%的受访者表示，他们认为自己没有足够的钱来养活家人。这个数字比2019年上升了36%。

报告认为，加拿大30年来最高的通胀是导致这一结果的因素之一。

因此，外界普遍预期加拿大央行会提高利率，甚至预期将从0.25%提升到2%。不过在今天的窗口之后，加拿大在3月2日和4月13日有两次议息会议，年内还有5次。

理财专栏作者Rob CarrickCarrick指出，如果没有加息，税收和贷款条件收紧这些限制措施，房价恐怕会一直上涨，直到人们的最后一丝负担能力消失，或者经济陷入衰退。

而一旦加息，会使市场放缓，从而避免出现全面调整等更极端的结果。

还有专家指出，目前加拿大房地产市场持续火爆，低利率是促使很多潜在买家出手的重要原因之一。一旦加息，考虑到还款的压力，购房需求会受到很大的抑制，从而让市场逐步趋于稳定。