突发！加拿大宣布加息！利率升至0.5%！或连加18个月！房价会降？

（3月2日）上午，加拿大央行宣布加息，把关键利率从0.25%提高到0.5%。

这是自疫情开始时将基准利率下调至最低水平以来，加拿大央行首次首次上调关键利率。面对处于30年高位的通胀率，加拿大央行宣布加息25个基点，并暗示还会进一步提高利率。

央行行长Tiff Macklem等官员决定将隔夜基准利率上调至0.5％，基本符合市场预期。官员们表示，由于通胀压力居高不下，他们料将进一步提高借贷成本，但不会减持国债。

这是加拿大自2018年以来首次加息，一些人预计这将是该行三年前开始实施通胀目标制以来节奏最快的加息周期之一。市场押注政策利率到6月最高将触及1％，明年此时料达到1.75％。

官员们在声明中说，“随着经济继续增长，通胀压力仍然很高，管理委员会预计利率将需要进一步上升”。

物价压力显然是头等大事。鉴于通胀率已经“远高于”该行2％的目标，而且物价上涨变得更加普遍，官员们表示，长期通胀预期“上移”的风险正在上升。

加息能快速抑制通胀压力吗？专家称，加息通常需要少则6个月，多则18个月的时间才能对总体通胀产生影响。预计接下来加拿大央行还会多次加息，然后才会开始对经济产生真正的影响。

此次加息后，影响最大的可能就是房地产市场，尤其是背负房贷的人，专家称，特别是当初选择浮动利率的贷款人，还款的负担增加了。

比如一栋75万加币的房子，按照利率1.25%、首付 10%、时长25年的的5年浮动按揭贷款来说，每天要多还近1000加币。

而当初选择固定利率的贷款而来，此次加息则没有直接影响，只有当按揭贷款到期需要更新时，更高的利率才会影响还款的额度。

不过也有专家表示，这次加息的幅度并不大，总体而言，整体的房贷供款仍然相对较低，不足以抑制买房的需求。也就是说，火爆的房地产市场不会立即降温。

不过，此次加息也释放出了一个明显的信号，接下来可能有更多买房人会选择固定利率。

今年1月份，加拿大的消费者价格指数(CPI)达到5.1%，为1991年以来的最高水平。

加拿大民众购买食品所支付的费用继续快速上升，在截至1月份的一年中，食品价格上涨了6.5%，这是自2009年以来的最大涨幅。

除食品外，汽油价格1月份也上涨了4.8%，这个价格比去年同期上升了31%。

一项最新的民调显示，三分之二的加拿大民众担心自己的收入可能无法跟上通货膨胀的速度，食品和汽油价格的上涨是民众最关心的问题。

破产咨询公司 MNP LTD 最新发布的新民意调查结果也显示，超过一半的人（54%）表示，他们比以前更关心自己的偿债能力，并担心如果利率上升得更多，他们将陷入财务困境。

而35%的人表示利率上升可能会使他们走向破产。本来物价上涨就让人焦虑，接下来还要面临接二连三的加息，真是越来越活不起了！