美国这些县，买房最理想最实惠

据KTLA 7月4日报道 随着过去几年房地产市场的繁荣，你可能会觉得美国的任何地方都是负担不起的。但根据MoneyGeek最近的一项分析，事实并非如此。

报道截图

虽然越来越多的城市变得对潜在购房者来说难以承受，但美国仍有一些地区的房价是普通家庭能够承受的。

MoneyGeek列出了20个发展中的县，这些县的住房成本对该地区的收入中位数来说并不离谱。根据MoneyGeek的标准，拥房的每月成本——包括抵押贷款、房产税、保险等——必须低于每月收入中位数的50%。这意味着，购买均价住房的普通县民将花费其收入的34% - 49%用于住房成本。

MoneyGeek表示，加州没有任何县符合他们的标准。然而，有一些地方很接近，圣华金（San Joaquin）、河滨（Riverside）、普莱瑟（Placer）和约洛（Yolo）县是加州的四个“亚军”地区。

今年早些时候，默塞德县和萨克拉门托县加入了购房 “新负担不起”县名单。分析发现，自2019年以来，这些地方的房价一直在飙升。

MoneyGeek列出了20个最实惠、最理想的县：

报道截图

MoneyGeek认为这些县仍然是“理想的”买房之地，因为这些地方的人口增长速度比全美平均水平快，而且它们的房屋价值仍在升值。该分析还忽略了一些特别小的或人口稀少的县——所有这些县的人口都超过了25万，是规模合理的都市区。

然而，这20个县是个例外。对于普通买家来说，许多大城市已经变得难以承受。

是什么推动了天价房价？MoneyGeek的分析师说，这很复杂。新冠疫情加剧了劳动力短缺和供应链瓶颈，导致住宅建设放缓。结果，房价暴涨，导致新购买房产的抵押贷款月供和住房保险成本上升。”

远程工作的增加也导致更多人在小城市寻找大房子，推高了疫情前不那么流行的地方的房价。

有迹象表明，与过去几年相比，疯狂的房市正在放缓。更高的借贷利率给房地产市场踩了刹车，迫使潜在购房者离场观望。抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据显示，抵押贷款申请较去年减少了20%，再融资减少了80%。随着美联储进一步加息几乎已成定局，这种趋势预计将继续下去。