重磅！华人买下$1亿楼王 前屋主仅花32万 一夜暴富
日夜期盼的降息在6月初真实发生后，加拿大的房地产市场却并没有迎来预想中的火热。挂牌卖房的人越来越多，买房的人却仍然不愿意出手。市场弥漫着一股迷雾，让人无法抉择。然而，在大洋另一边的澳大利亚却是另一番景象，房地产市场火热依旧，越来越旺。刚刚传来一则爆炸性的消息，一名耿姓华人商人，买下一座叫价1亿澳元的海边别墅“Rockleigh”。成交价预计在8000万到8500万澳币之间。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8VleRUy5iacKgM26fBtu4QeHK3DOqSj2YIDlY3oIndYDSu1FicEz2xJYjTficbJETtH8xqVCB1xlZvQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_豪宅所在区域https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8uuQFFuk6LfhPvBv3cd8FosxEtmciaZSVT3LBhibTzCe0woAeIictENqIfdnPNtyNaHp0BFe94HByyQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_新闻报道虽然比叫价少了近2000万，但这也足以让屋主一夜暴富了。它也成为今年悉尼售出的最贵豪宅。前屋主是医学专家Philippa Harvey-Sutton女士。她的家人于1978年花费32.5万购入这座别墅。2016年Philippa女士从母亲那里继承，正式成为屋主。她的丈夫Alistair Harvey-Sutton曾是一名律师，现在已经退休。两人准备downsize换小一点的房子，所以才决定挂牌出售。让我们来看看这座天价房子的外观：https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8uuQFFuk6LfhPvBv3cd8Fo4AkhpQW90UQerfQibiakyIr7o4mjOUztKLibaIhxAibxJ5pGUkibFRStUpw/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8uuQFFuk6LfhPvBv3cd8FoPNH8adMnkfJo2Tiaic1dxRqf65HGw6efjvibPiatUPOn19zEicicQ3ccXzRw/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8uuQFFuk6LfhPvBv3cd8Fo92ouHsBqHUqsgnHO7iaGCzvuIyw1Sydp5KyUpGtqe4JibScpHbEibhUQg/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_是不是有点失望。据报道，房子内部近年也没有进行过大规模的翻建。温哥华类似的房子简直比比皆是，这座凭什么卖这么贵？为此，英国媒体《每日邮报》甚至还专门写了一篇文章。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8uuQFFuk6LfhPvBv3cd8FoMNy9XJXtomvymSIpQrTfJDc14K8XQ7qmqt4nyCsibBg3tR6HfVOu1pg/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_视角转到房子的另一边，可能就可以解释了。这座房子拥有悉尼最佳的景观之一，可以俯瞰整个城市、海港大桥、歌剧院、北悉尼以及延伸至海岬的美景。这篇文章标题的后半句就是https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8uuQFFuk6LfhPvBv3cd8Foz2QFkj7T77gdeZYq49qvOr8v7Bb3zSj8H0Mddev4RIIPv6wX4N2Kicw/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_当你领略到它的景色，就明白了。2024年在售的房产中，没有一座能够与之媲美。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8uuQFFuk6LfhPvBv3cd8FoiasBtGiatgOOV40M8H01xDYqLfh4iaweTu4WDMKKWelBX94hOjeakDTIw/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8uuQFFuk6LfhPvBv3cd8FoC7KVbJZPkHMr8zX1AWeEicct9Bv0SYc2ASWIhEkib4RMZFSaanFh70Yg/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_房子地块超过12000呎，地处悉尼传统豪宅区Point Piper。悉尼历史上最贵的房子Uig Lodge也在这个区域，成交价高达1.3亿澳币。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8VleRUy5iacKgM26fBtu4Qe4pUFibVPp47uwVMS8Cia2Tx3LGWmj3gibJkuWguHLD1UYYMk58FUsVZQw/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_
Uig Lodge而且，别看40多年前房子只花了32.5万，但悉尼平均房价仅为4.3万，那时候这就已经是妥妥的豪宅了。购买豪宅的耿姓华人自己也有一套位于Rose Bay的海滨豪宅，正在叫价7500万出售。进入2024年以来，澳洲的地产市场就异常活跃，挂牌数量逐月增加。悉尼、墨尔本和堪培拉等地都出现了待售房数量的快速增长，价格也保持坚挺。与加拿大市场销售速度缓慢不同，澳大利亚房子出售的速度反而在加快。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8VleRUy5iacKgM26fBtu4Qeyl85FsZGIm9XXhUuH3OCwnaqejvk7F60jpiayZwOW9LuxR0k3adOHdA/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_示意图，非当事人就在这几天，还有另一则新闻也迅速冲上头条，中国人的买房热情再次震惊了全澳。一对中国父母到达澳大利亚才2天，就花了$258万，给自己在澳洲求学的女儿买了一套房，价格打破当地的房价记录。这套房位于阿德莱德Urrbrae区Greenwood Grove。地产经纪Jonathon Kiritsis表示，此次销售打破了他今年2月卖出的另一处Urrbrae区住宅所创下的$255万记录。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8VleRUy5iacKgM26fBtu4Qej5zIBChUJEw0T229ibXicxOXFJrMSicrzVK4wePkr3rlk1IhibRicwEkAIw/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_“他们（买家）来澳洲才两天。”Kiritsis说。“女儿在这里上学已经有一段时间了，而父母刚搬过来。对他们来说，这房子装修精美，可以直接拎包入住，这一点十分吸引他们。”Kiritsis透露，还有2个当地家庭也参与了竞拍，但都败给了这个中国家庭。
这套房产靠近阿德莱德最著名的几所学校，有不少奢侈时尚品牌的购物中心Burnside Village也在附近。自1977年建成以来，这栋乔治亚风格的4居室住宅经过了大规模翻修，现在配有一个铺满瓷砖的游泳池和毗邻的烧烤亭。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8VleRUy5iacKgM26fBtu4QeI4lPaRM99dsWia2gCicgVLmGm3qd7jfkGRJzr0ZgzTAnpkN9bkQIibj0w/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8VleRUy5iacKgM26fBtu4Qee2vLoPIyQicribbqRqicLeF5DLS0smuuWotaPm8Hnl8Wa6SuHZcSTKibeQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8VleRUy5iacKgM26fBtu4QeoXLcdj7ylm0ibO8YgNlNxcGJsZD4TzVhUuEbxtMgxMkNQcppjNjjokQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8VleRUy5iacKgM26fBtu4QempTqdMPm6MdT0aAZz7kHXavGh0LlB1eGibF96lDl7cuQZLcptkNmM5g/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_“厨房、起居室、卧室，再加上所有的景观设计，所有一切都做得非常漂亮。”Kiritsis说，“这套房产很独特。”据Domain数据显示，短短九个月内，国际买家在澳购买的住宅价值达到53亿澳元；其中，中国买家豪掷25亿，购买了近2千套澳房产。澳洲房产中介表示，相比往年，中国买家咨询数量增加了两倍甚至三倍。“今年迄今为止，澳大利亚是中国海外置业买家的首选国家。今年前三个月的买家咨询量比上一季度增长了127%。”https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8VleRUy5iacKgM26fBtu4QeoXBV9iblJenFfJfPT1XeXBWR0hj2hUNicNpw7Kj7pDQkZJnWJYr8bc7A/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_加拿大现在禁止外国人买房，但国际买房人并不会停住自己的脚步，这里不让买，就去别的地方。为了抑制外国人买房，澳大利亚一些州政府也推出了类似“海外买家税”的外国人购房附加费。近日，还有多个不同国家的购房者对维多利亚州政府提起诉讼，认为按照国籍征收附加税是不公平的歧视行为，要求他们退款。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v8VleRUy5iacKgM26fBtu4QedvAj6yq1n6Gb5icgdtTjcxXjltcqDMOrUFQ88sAJKvqSMbAOtX4Vzmg/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_看来，凡是房子受人追捧的宜居之地，都存在外国投资者和本地居民的互相拉扯。但令人尴尬的是，国际货币基金组织表示，这些措施带有明显的“不公平性”。澳洲各州也表示，这些费用纯属为了增加当地财政收入，而不是为了让本地买家更容易负担住房。加拿大的住房政策不也是同样的结果吗？
页:
[1]