突发！加拿大宣布：禁止外国人买房！购房1年内售出「收入全额征税」打压房市！免费看牙！
加拿大副总理兼财政部长Chrystia Freeland于东部时间 4 月 7 日下午四点在联邦会议上发布了最新的《2022 年经济和财政更新报告》（Economic and Fiscal Update 2022）。特别值得关注的是：外国买家禁令和首房4万加币的免税储蓄额度政策。以及政府推出新的牙科护理计划，使得12岁以下儿童今年开始看牙可以免费。
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禁止外国人买房
而在今天的联邦预算中，联邦政府表示将把解决本国公民的住房负担能力作为首要任务。
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联邦宣布：两年内海外买家将禁止购买所有类型的房屋，包括独立屋、城市屋、公寓等等。
不过，以下两种情况可以得到豁免：
1、 持有工作签证、学生签证的海外人士买房；2、 在加拿大购买房屋作为自己的自住房（primary residence）、且是第一套房的时候，海外身份依然可以购买。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/fmEGSORPyK3ZCkcLTgEnHUGVYk6uWgu8qgTCyZRaJRXqjFHhYt1zJEkElicwFl07OUYyF0xx10YkuhD2YJOicJyQ/640?wx_fmt=png
政府表示在未来五年斥资约100亿加元推出整体楼市计划的同时，还将实施旨在帮助增加库存、帮助那些出价明显高于自己的买家的新政策，包括将外国买家拒之门外。
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据政府消息人士透露，这一政策变化将被立法，赋予政府制定惩罚措施的权力，以及潜在的司法权力来处理不合规的情况。
也就是说，如果有人想钻空子的话，可能还会受到处罚甚至是司法处罚。
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在自由党的政纲中，还有几项以住房为重点的承诺，其中自由党承诺将与各省和地方政府合作，以便更好地规范外国买家在加拿大住房市场中的作用。
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在经济和国际局势相当不稳定的时候，副总理兼财政部长Chrystia Freeland似乎把预算的重点放在了政府能做些什么来应对房地产危机、库存不足和飞涨的价格上。
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推出“免税首套房储蓄账户”政策
在预算中，自由党还将实施一项新的“免税首套房储蓄账户”政策，这一政策将允许40岁以下的加拿大人为他们的第一套住房储蓄至多4万加元。
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根据自由党的政纲，为了缩短支付首付的时间，首套房购买者可以免税取出这笔钱，用于购买第一套住房。
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在周四的预算案中，相当大的住房部分也将包括：
[*]40 亿元用于帮助市政当局更新其分区和许可系统，以加快住宅物业的建设；
[*]10亿元用于建设经济适用房（affordable housing）；
[*]为合作共同产权住房（Co-op Housing）提供 15 亿元的贷款和资金。
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据悉给市政当局的40亿加元似乎是为了解决自由民主党和新民主党协议中的住房问题。
这是指自由党的政纲承诺，该承诺旨在通过减少繁文缛节和建立其他与市政规划、分区和许可系统相关的数字化系统来激励住房建设。
目前还不清楚在这些支出措施下将新建多少套住房。
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自由党还瞄准了家庭炒房者，引入了新规则，以确保从 2023 年 1 月起，如果任何人出售他们持有不到 12 个月的房产，将被视为炒房，并对其作为企业的利润全额征税。
由于某些生活情况改变（例如死亡、残疾、孩子出生、新工作或离婚）而出售房屋的加拿大人可以被豁免。
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牙科和保健
联邦计划在五年内拨款 53 亿加元，然后向加拿大卫生部持续拨款 17 亿加元。
从最年轻的加拿大人开始，年收入低于70000加元的家庭中12岁以下的孩子可以在2022年底之前获得免费牙科护理。
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牙科护理将在2023年向18岁以下的人、老年人和残障人士推出。年收入超过90000加元的家庭中的任何人都无法使用该计划。
每年收入在70000加元至90000加元之间的家庭可能需要共同支付保险费。但预算指出，任何年收入低于70000加元的家庭都无需自掏腰包。
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预算其他项目
[*]降低托儿费用。与各省、地区合作，为加拿大全国范围内的早期学习和儿童保育系统拨款。到2022年底，托儿费将平均降低50%，到2025-26年，加拿大所有受监管的托儿所的平均托儿费将达到每天$10加元；
[*]加拿大家庭提供每名儿童牛奶金今年增加到最多$6,833加元；
[*]扩大加拿大工人福利以支持估计额外的100万加拿大人，这意味着领全职最低工资的工人每年可能增加$1,000加元收入；
[*]联邦最低工资提高到每小时$15.55加币；
[*]将单身老年人的最高保证收入补助 (GIS) 福利提高10%，并将宣布的老年保障 (OAS)和GIS资格从67岁提早到65岁；
[*]为所有受联邦监管的私营部门雇员提供10天的带薪病假；
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[*]增加气候碳税补贴，在联邦系统适用的省份中，每10人中有8人会拿到比支出更多的补贴。这意味着一个四口之家将在 2022-2023 年获得:安省 $745，曼省$832 ，萨省$1,101，阿省$1,079。
[*]通过在 2023年3月之前免除加拿大学生贷款的利息，并加强还款援助以确保收入低于$40,000加元的人在未来无需支付联邦学生贷款，从而使中学后教育更加负担得起。
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