官宣! 加拿大维持超低利率不变 贷款利率5年0.98% 今年房价...

官宣! 加拿大维持超低利率不变 贷款利率5年0.98% 今年房价预计要涨16%!

史上最低5年期贷款浮动利率

今天上午，加拿大央行（Bank of Canada）宣布，将继续维持0.25%的超低基准利率不变。虽说疫情的风险正在减弱，但还不足以使其改变利率政策。

央行同时还指出，在加拿大通胀率显示出稳定在 2% 左右的迹象之前，没有计划提高基准利率。

由于今年上半年经济受到疫情限制的阻碍，表现弱于央行原本的预期，所以央行表示，预计 2021 年经济将增长6.0%，低于此前预测的6.5%。

然而，央行对于明年的经济还是很看好的，预计2022年经济将增长4.6%，高于此前预测的3.7%。

央行行长Tiff Macklem

另外，加拿大央行还认为，由于经济形势已经有所改善，为此，每周收购的联邦债券将从30亿加元减少到20亿加元。

央行表示，在经济准备好应对加息之前，他们将把利率维持在接近零的水平，预计这种情况要到 2022 年下半年才会发生改变。

目前来看，房屋抵押贷款5年固定利率最低能做到1.74%；

5年浮动利率更是最低能做到0.98%，这是加拿大历史上最低的5年期抵押贷款浮动利率。

虽说随着疫苗的不断注射，疫情已有所缓解，但利率没有上升的话，想必人们买房的热情依旧不会消散。

根据来自Royal LePage的一份最新报告预测，加拿大房屋的平均价格预计今年将继续上涨。

到今年年底，加拿大的平均房价将达到惊人的771,500加币。这相比2020年底增长了16%，并且比之前预测的第四季度房价还要有所增长。

Royal LePage的总裁兼首席执行官索珀（Phil Soper）表示，在过去的六个月里，飙升的房价以及人们对有限房屋供应的激烈竞争，让不少加拿大人都对无法改善他们的住房状况而感到沮丧。

不过索珀认为，随着房价的稳定，许多这些潜在的买家，将有时间积累更多的首付，他们很快就应该有机会进行房屋交易。

在这份预测报告中，最大的增长预计发生在大蒙特利尔地区，该地区的价格增长将达到17.5%，紧随其后的是渥太华，预计将增长17%。

渥太华

今年到目前为止，加拿大的地产市场已经出现了大幅增长。2021年第二季度，加拿大房屋的综合价格同比增长了25.3%，达到72.7万加币，报告认为这是由于库存持续短缺造成的。

尤其是独立屋的价格，涨幅最大，同比上涨27.1%，达到了76.5万加币。另一方面，公寓只上升了11.7%，达到52.5万加币。

尽管疫情激起了人们对拥有大空间的郊区住宅的兴趣，但Royal LePage公司首席运营官约列夫斯基（Karen Yolevski）预测，加拿大人将很快就会回市中心。

约列夫斯基表示：“年轻人总是会被吸引到市中心的核心地带。”一旦疫情造成的恐惧减少，能够步行前往餐馆，娱乐场所以及不同社区，将再次成为潜在买家的首要需求。