|
零售业投资公司Central Walk董事长、亿万富豪刘伟宏（Weihong Liu）最近在中文社交平台上，多次发布视频宣传其收购Hudson’s Bay的计划。 她于今年5月23日正式与该品牌签署协议，准备接手多达28个租约，计划以“全新百货概念”重新推出这些门店。 然而她的计划似乎遭遇重大阻碍，绝大多数房东明确表示反对交易，收购前景扑朔迷离。 根据清盘机构Alvarez & Marsal Canada本周四（6月19日）提交给法院的文件，刘伟宏拟收购的25份租约中，已有23家房东拒绝批准交易，并明确反对未来任何形式的强制性租约转让。 对此，哈德逊湾和刘伟宏方面暂未作出回应。 每份租约200万元 就在上个月，哈德逊湾公司（Hudson’s Bay Company，HBC，俗称The Bay）宣布，同意以每份租约200万元的价格，将其位于阿尔伯塔省、BC省、安大略省，旗下Hudson's Bay及Saks品牌的28家门店租约出售给刘伟宏。 在这28个租约中，有三个与她本人拥有的购物中心有关，即位于温哥华南部的Tsawwassen Mills、维多利亚的Mayfair Shopping Cntre、以及纳奈莫的Woodgrove Centre。其余门店租约仍需房东同意和法院批准。 按照计划，哈德逊湾将于下周一向法院申请批准交易，目前仍在积极争取房东们的支持。 不过，早前提交的法庭文件也指出，部分房东对该交易存在疑虑，但具体细节并未披露。 新店规划 一个儿童游乐区、一家亚洲超市、一个热闹的美食广场……据悉，刘伟宏计划将这些门店改造为全新、现代化的连锁百货品牌，并以自己名字“Ruby Liu”命名。 她在接受采访时曾表示，这些新门店的面积将约为15万平方英尺，并计划为每家店投入高达500万加元进行翻新。 她说道：“我想把我最喜欢的店带到多伦多、温哥华、卡尔加里等城市，打造一个集美食、娱乐、体验于一体的购物中心，情感上真正连接人们。” 谈及Hudson’s Bay的失败原因，刘直言：“它不重视年轻人，没有为他们打造聚会的空间或活动，也没有投资装修，只想着赚钱、赚钱、赚钱。” 她指出，如今的年轻人越来越沉迷网络，远离线下空间，她计划在未来的商场中引入大量“有趣”的活动，以吸引年轻人。她提到自己位于Woodgrove购物中心的LED互动地板，表示这一设施在家庭客群中非常受欢迎，她也迫不及待地想把更多互动科技引入旧Hudson’s Bay的门店。 遇到阻力 不过，刘伟宏在争取房东支持方面似乎遇到了一些阻力。 上周，房东们致信哈德逊湾的律师和Alvarez & Marsal Canada表达了对这笔交易的担忧。 目前，已有23份租约的房东明确反对将其租约转让给Central Walk。报告未披露这些租约的具体地点和房东身份。 刘本人也透露，在争取租约过程中曾遭遇“歧视”和“粗鲁对待”。 她表示，6月初她见了五六位房东，大多数都态度友好，但其中一位多伦多大型商业房东的代表“极其无礼”，在会面五六分钟后“拂袖而去”，明确表示不支持她的提案。 该说法尚未得到证实。 此外，目前尚不清楚，哈德逊湾原有的租约条款是否允许上述业态，部分房东可能需要修改租约内容。 清盘人表示，刘伟宏及其律师正努力与房东沟通，提供更多新品牌的规划细节。 哈德逊湾另寻其他买家 根据相关法律，即使房东反对，哈德逊湾仍可请求法院裁定强制转让租约，法院将综合考虑清盘人意见以及刘伟宏是否具备合适资格。 与此同时，清盘人文件显示，哈德逊湾还在积极物色其他潜在承租方。目前已有一家公司对安省、阿尔伯塔省、萨省及曼省的多达8份租约表示出兴趣，另有一名未具名买家希望以25万元收购其中一份租约。
| 
