买房者注意了！ 温哥华政府将新建三万限价住宅 议员警告：大批房东将损失惨重

温哥华市议会在今早正式通过了颇具争议的百老汇计划（Broadway Plan）。

市长肯尼迪-斯图尔特（Kennedy Stewart）在发言中表示全力支持该计划，并将其描述为 "一个了不起的计划"，将使温哥华发展成为 "全国最令人兴奋的社区之一"。

该计划中最重要的一项是温哥华将通过政府投资大幅增加住房选择--特别是对租房者--同时也旨在保护现有租户；新建的住房将被强制保留在一个可支付的价格。

温哥华百老汇地区

但是，市议员科林-哈德威克（Colleen Hardwick）一直对该计划持高度批评态度，她预测其新住房增加的密度将导致大批房东损失，并认为它 "促进了缺乏供应的错误说法"。

投票结束后，哈德威克说，如果她今年竞选市长成功，并且在议会中选出大多数人，他们将 "绝对 "试图废除百老汇计划。

"显然，新的天车正在建设，这是毫无疑问的。但有一个好的规划过程，也有一个坏的规划过程，而这是一个坏的过程，"哈德威克说。"我确实认为有一个正确的方法，而且我认为在选举后有可能纠正方向。"

该计划考虑了正在建设中的百老汇地铁沿线近500个城市街区未来30年的发展，设想增加被称为温哥华 "第二市区 "的走廊的人口。它为该地区设定了增加密度的路线，市政厅预计该地区的人口将从约78,000名居民增加到128,000名，工作岗位从84,000个增加到接近126,000个。

温哥华议员科林-哈德威克称该计划会导致大批现有房东的利益受损

超过200人报名参加了议会关于该计划的发言，这是最近单个项目的最高人数之一，议会听取了支持和反对该计划的激昂论点。

百老汇计划为未来30年定出的主要目标包括，增加3万个住宅单位，其中大部分为以“可支付价格（affordable price）”出租的单位。

除了住宅单位，该计划还将建设大量出售物业。市政府发言人称，将以物业的收入来平衡政府财政对于限价住宅的支出。

百老汇计划亦包含保障租户的内容，如现有租户在租用限价房后，市场上同等单位平均租金下降，租户将以更低的市平均租金的价格支付房租。

现任市长斯图尔特是百老汇计划的强力支持者

哈德威克说，理事会成员为该计划准备了40多份修正案，这表明它 "还没有准备好进入黄金时间"。

当市长肯尼迪-斯图尔特接下来发言时，哈德威克再次表示反对，会议变得更加激烈。

斯图尔特说，"这里辩论的其实不是一个转介，而是整个计划的概念。所以我只想说，不要提交它，投反对票。我认为转介不是真正的辩论，我认为如果这个计划有根本性的问题，把它转回来不是在做公共服务”。

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