为了解决加拿大的住房危机问题，联邦政府可真是“劳心劳力”啊！近日，加拿大联邦政府表示，他们准备恢复战时住房战略的修订版本：一个标准化的预先批准的设计目录，旨在帮助加快住房建设。加拿大联邦住房部长Sean Fraser表示：“我们生活在住房危机中，但这不是加拿大第一次出现这种情况。二战后，成千上万的士兵立即回家与家人团聚，加拿大面临着巨大的住房危机。
当时为应对他们面临的挑战而部署的工具之一，是开发简单的预先批准的设计，我们打算从历史中吸取这些教训，并将其带入21世纪。”据悉第二次世界大战后，不少退伍的军人回到了加拿大，使得出现了严重的住房短缺问题。当时加拿大抵押和住房公司(CHMC)倡议，创建一系列住房设计目录，以帮助更快地为退伍军人建造更多的住房。正因如此，联邦住房机构批准了数千个计划，建造了数十万套住房。这些住房被称为“胜利家园”或“草莓箱家园”，类似的很多房子仍然存在于在加拿大各地，这番在20世纪50年代至70年代期间进行的大规模努力是解决当时住房短缺和建筑能力挑战的关键。Sean表示，联邦政府将把住房建设的重点放在“成本效益、劳动效率和能源效率”的家居设计上。与住房行业利益相关者就新目录的磋商将于1月开始，首先侧重于建立一系列标准化的低层建筑设计，包括模块化和预制房屋，然后再扩展到潜在的高密度建筑计划。不过这种复兴计划与战后时代的建筑有所不同，包括在每个类别中提供一系列不同类型的住宅设计，例如花园套房和巷道住宅，以及可用于学生公寓或老年人住宅的多功能公寓。“重要的是，我们在每个类别中都有多个设计，这样社区就有了一些机构来决定他们的社区是什么样子的。弗雷泽认为，重启这项计划可以更加快速、经济地建造房屋，以解决当下的住房负担能力危机。 他说：“在很多情况下，这些房屋是在大约36小时内建成的，我们打算从历史书中吸取经验，把它们带入21世纪。” 这些建筑将与现有的建筑规范保持一致，这样预先批准的设计将更快地通过审批过程，可能会利用3D打印等新技术。
我们希望创造出能够快速建造、造价低廉、且不影响质量或可持续性的设计，这也将确保住在这些房子里的人每月减少电费，并可以继续管理生活成本。”
今年秋天的时候，经济学家、智能繁荣研究所(Smart Prosperity Institute) PLACE中心创始主任Mike Moffatt就曾向特鲁多的内阁建议，住房危机需要战时应对，因此他特别建议重新提供免费的设计目录。对于自由党将听取这一建议，Mike表示，此举如果实施得好，有可能带来巨大的好处。Mike还认为，使用标准化设计的建筑商应该会从贷款人和保险公司那里获得更优惠的条款。
“想象一下，如果你想要汽车保险，你去找保险公司投保一种他们以前从未见过的汽车，你得自己去投保，因为他们在为这种保险定价时会遇到很多麻烦。”而Sean则表示，他的目标是在2024年秋季之前准备好预先批准的蓝图目录，供建筑商看到，但目前无法提供预计通过该计划建造多少新住房单位的估计。“我们希望在咨询过程中得到一个估计，据我来看，该领域的专家估计，这可能会将项目的建设时间缩短一年。因此，不仅是建造更多的单元，更迅速地建造单元也将是优势的一部分。”对于这样的项目，Calgary-based 720 Modular公司表示，更快的建造时间和更低的成本的潜力让他们感到很兴奋。该公司经理Craig Mitchell表示：“如果我们能够采用标准化的框架，就有了加快住房建设速度的机会，因为我们不必每次去盖一栋楼都要重新设计。如果建筑本身的内部结构和布局都是相似的，那么现在我们就可以真正向前迈进，开始将建筑工业化，比如把一些工作移出工地。”
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