真的撑不住!高贵林这家百货店被迫关闭，背后真相

真的撑不住!高贵林这家百货店被迫关闭，背后真相

疫情之下，高贵林中心商场最大的租户零售商-哈德逊湾商场（Hudson's Bay）也撑不住了要被迫关门。

据Daily Hive消息，因为未能支付租金，位于高贵林中心商场的哈德逊湾公司（HBC）的租赁合约已被终止。




这家大型百货商场是高贵林中心数十年来最大的固定零售商，在占地914,000平方英尺的综合大楼西南角的两层楼上，占据了120,500平方英尺的空间。

总部设在密西沙加的Pensionfund Realty Limited公司作为业主，负责监督高贵林的购物中心，由Morguard Investments管理该物业。

该分店的门口张贴告示，指由于违约，商场业主已经终止租约收回物业。

但该百货商店在大温其他地区的商店目前仍在营业。



北美多个哈德逊百货店欠租

另外，目前北美包括安省、魁省等至少有8个哈德逊百货公司都未缴纳租金，恐被迫终止营业。

《多伦多星报》的一份报告表明，这家零售商的问题并非孤立地存在，而且该公司可能正面临着COVID-19加剧的财务问题。

根据该报告，根据法律文件，从疫情爆发后8个月以来，HBC没有向安大略省，魁北克省，BC省和佛罗里达州的八个房东支付任何租金。

HBC租金在北美21个地点每月高达2000万元。



HBC在魁省的房东Cominar房地产公司（Cominar Real Estate）已对HBC提出3项驱逐通知，因为HBC自4月以来都没有向3个购物中心支付数百万元的租金。

渥太华St Laurent Shopping Centre、多伦多Centrepoint Mall和Bramalea City Center等地点的房东也都向HBC发出了催付和驱逐令。

多伦多大学商学院市场营销学教授索伯曼（David Soberman）表示，任何时候，大公司不交租金，都不是一个积极的信号，因为它们使自己处于遭受损失的风险以及潜在的严重法律问题中，而这些法律问题会带来大量财务支出。

在卑诗省内陆的彭蒂克顿，购物中心Cherry Lane Mall的房东上周在驱逐通知书中将其驱逐，并向该零售商提起诉讼，要求其支付未付租金共计$ 546,000。

当天，HBC对Cherry Lane Mall提起诉讼，将房东的收入损失归咎于房东，导致无法支付租金并寻求法院保护以免驱逐。

HBC的诉讼指控该购物中心运营商未能采用健康安全协议，并声称其商店的销售额在过去八个月中比2019年下降了47％。

在加拿大东部，房东牛津房地产公司（Oxford Properties）起诉HBC，要求其支付在魁北克市和渥太华两个地点的未付租金为230万元。该零售商表示，4月份在这两个地区的销售额下降了99％以上。

此外，据报道，HBC尚未为其在加拿大牛津房地产公司所拥有的11个购物中心中的8个商店支付租金。

上个月，由于HBC欠交位于安省烈治文山（Richmond Hill）Hillcrest商场的7个月租金，商场业主Oxford Properties向法院提出诉讼，希望向HBC追回所欠租金。

安省法官要求HBC列治文山的分店，支付所欠七个月租金的50％。房东已提出驱逐通知，而零售商遵守了法院的判决。

直到去年，这家零售商仍是一家上市公司时，其财务业绩和现金流必须向投资者发布季度公开更新信息。HBC于2019年10月被私有化，交易总价为19亿元，其中包括其Saks Fifth Avenue连锁店。

在上一财政年度的第三季度，在该公司私有化之前，HBC报告称该季度亏损了9.84亿元，哈德逊湾的可比销售额下降了3.4％，Saks Fifth Avenue上升了0.6％，Saks Off 5th上升3.4％。

就在上个月，HBC宣布成立了一个新的房地产开发部门，通过对其商店和其他房地产资产进行改造来产生新的收入来源。此类重建项目将创造多种用途，包括办公，住宅，零售和娱乐。这将使公司财产的价值最大化，该物业在整个北美的总可出租面积为4000万平方英尺。

在今年早些时候，由于疫情的原因，HBC宣布决定关闭并关闭在埃德蒙顿和温尼伯市区的分店，但这些物业的再开发潜力也正在评估中。

至于哈德逊湾商场的关门，以后将影响高贵林中心游客的访问量，以及对其他主要零售商包括沃尔玛，T＆T超市，Best Buy，伦敦药房和Sport Chek。