卑诗省均价将首次突破100万

狂热的房地产市场进入 2022 年之后将会何去何从？近日，BC 省房地产协会 BCREA 发布了全年的房地产市场预测报告，预计 2022 年 BC 省的房地产交易量将回落，到 2023 年进一步回落到疫情爆发之前的水平。

BCREA在预测中表示，BC省的平均房价将同比增长8.5%，达到100.6万加币，而2023年将增长2.7%，达到103.3万加币。

这比2021年的92.78万元高了不少，相比2020年疫情开始时，更是有着18.7%的同比增长。

虽然说价格会急剧上升，但房屋销量却与之相反。

BC省经济强势复苏，失业率逐渐下降到了疫情前的水平，再加上工资的增长，预计对房屋的强劲需求将持续存在。

然而，加拿大央行今年不可避免的加息将会削弱其中一部分的需求，这造成的影响将体现在今年下半年和2023年的住房市场中。

据估计，由于低破纪录的房源，将导致房屋销售同比下降17.3%，从2021年创纪录的124,877套下降到2022年的103,250套。

这一趋势将持续到2023年，预计届时将售出90,200套，同比下降12.6%。

从这份预测报告中可以看出，大温和菲沙河谷两个大温主要的地产局辖区房价的涨幅都将有所放缓，2022 年将分别达到 8.1% 和 7.5%。

但维多利亚和奇利瓦克仍然将维持较为强势的上涨态势，房价涨幅分别为 11.4% 和 10.6%

不过最让人意外的是，预计内陆地区的房价将会有较大程度的上涨，包括 Kootenay 和 Kamloops 的房价涨幅都将达到 12.8% 和 12.6%。