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疫情以来，卑诗房市火热发展。卑诗地产协会（BC Real Estate Association，BCREA）的数据显示，卑诗平均房价在过去一年中上涨了23.5%，首次达到100万，比其他三个西部省份的平均价格高出超过68万5000元。奇利瓦克房价涨幅大，很多房屋都高于挂牌价售出，近日就有一套独立屋以140万的价格售出，而2020年11月买入价不到55万。
卑诗平均房价超100万 大幅超过其他省份
今年以来，卑诗地产市场的供需状况仍很紧张。卑诗地产协会的数据显示，今年1月卑诗销售房屋6138套，尽管和去年同期的销量相比下降14.7%，但多重销售系统（MLS）上的平均房价却大幅上涨23.5%，首次超过100万达到104万2169元，2020年的平均房价为84万3918元。今年1月的房屋总销售额为64亿元，和去年同期相比也上涨5.3%。
根据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）近日发布的全国价格地图，只有安省的平均房价99万8000元接近卑诗省。卑诗省的平均综合房价要比其他三个西部省份的平均房价高出超过68万5000元，和全国第三昂贵的市场魁北克相比也要高出50万以上。
卑诗地产协会首席经济学家 Brendon Ogmundson表示，今年初的房屋销售和去年初创纪录的水平相比有所下降。然而，与长期平均水平相比，卑诗销售活动仍然强劲，库存仍旧非常低。因此，卑诗地产市场需要相当长的时间才能恢复健康的平衡状态。
目前活跃房源总数仍接近历史低点，全省的活跃挂牌房源只有1万3000套。从卑诗整体需求水平来看，全省健康的二手房转售房源水平应该接近4万套。
卑诗地产协会指出，由于房源短缺，全省各地市场都面临巨大的价格上涨压力。全省平均房价最低的地区是South Peace River，均价为29万5000元，不过该地区是所有地区中房价涨幅最大的，和去年同期相比大幅上涨49.5%。卑诗北部的房价也较低，1月平均房价为37万8242元。
卑诗平均房价最高的区域是大温和菲沙河谷地区，都超过120万元。大温房价仍是全省最高的，达到127万4315元。大维多利亚地区1月的平均综合房价也高达99万5055元，接近100万。卑诗内陆地区1月的平均房价为78万5134元，和一年前相比上涨24.4%，略高于加拿大平均价格74万8349元。
奇利瓦克房价涨幅高 独立屋超买入价80万售出
奇利瓦克地区的房价涨幅也很大，是全省所有区域中涨幅第二高的。1月平均房价和去年同期相比上涨43.5%，达到90万7385元。
疫情以来，很多买家去大温郊区寻找大面积的可负担房屋，奇利瓦克的独立屋变得抢手。最近一段时间，奇利瓦克的很多房屋都高于挂牌价售出，房市持续火爆，近日就有一套独立屋以几乎是买入价3倍的价格售出。
2020年11月，位于10116 Fairview Drive的房屋以54万3000元的价格售出。后来屋主又花了17万元对房屋进行升级改造。今年2月，房屋以124万9000元的价格上市，仅在市场停留5天就以140万5000元的价格售出，和之前的买入价相比大幅上涨了86万2000元，涨幅高达156.7%。
该房屋建于1970年，房龄52年，共有两层，5房3卫，土地面积9148平方呎，内部面积3191平方呎，紧凑而宽敞。装修后内部几乎更换一新，包括全新的电路、水暖管道、家电以及壁橱和橱柜。
房屋厨房有点窄，但提供了充足的储物柜，配色也非常吸引人，所有的器具都是不锈钢的。浴室采用与房屋其他部分相似的配色，使整个房屋的设计看起来很和谐。房屋还带有一个拥有小酒吧的家庭影院空间，温馨舒适。
该房屋140万的售价和今年的房屋估价93万3000元相比也高出近50万。2005年的时候，该套房屋的售价仅有10万500元，不过当时的装修比现在简单的多。
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