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当 Thamara DeVries 在今年 2 月将她位于 P.E.I. Wheatley River 的全配家具住宅钥匙交给租客时，她以为自己把房子租给了一个四口之家。
但在租客搬入不久后，DeVries 因为房屋内的热水浴缸问题被叫去处理，却惊讶地发现屋内住的是“一对夫妇和 10 个孩子”——与合同约定完全不符。
“那绝对不是我们当初谈好的情况，”她在接受CBC采访时说道。
夫妻俩还向她确认，这 10 个孩子确实都是他们的，并且全都住在屋内。
DeVries 立即联系了爱德华王子岛的监管与上诉委员会（IRAC），这是当地处理房东与租客纠纷的机构。至此，她开启了一场漫长的驱逐之路。她表示，法律程序拖延不前，而她则眼睁睁看着自己的房子遭到破坏。
“整个过程令人痛苦、精疲力尽，”她说，“我们现在晚上都难以入睡，财务状况也发生了很大变化——包括律师费，还有从 4 月起租客就一直没有付过租金。”
CBC新闻曾前往该住所试图采访租客，但无人应门。
门上插满刀具，地下室变温室，家具全被丢雪地
按照 IRAC 的政策，在提前书面通知租客之后，DeVries 决定亲自进入房屋检查，但因为看到屋外有攻击性强的狗，她请警方陪同。
而她很快发现了更骇人的景象——“每一扇门的门框上都插着刀子，全是刀子，用来防止我们进入房屋，”她说。
“我们不得不拔下刀子、推开房门，然后看到里面一片灾难景象。”
走进屋内，迎接她的是“难以想象的恶臭”。地下室被改造成种植物的温室，所有家具都被丢到户外，暴露在寒冬中，甚至浴缸里还有小猫。
“家具没了，全毁了，地板也毁了，纱门和窗户纱网都被撕裂，厨房乱得像被洗劫过，地毯污秽不堪……我的热水浴缸也坏了，院子看起来像个垃圾场。”、
“那一刻，我彻底崩溃了。”
租客反过来索赔$1200万精神损失费
不仅如此，DeVries 还发现租客将她的院子当作农地使用，还在她水井正上方堆了几卡车的粪肥。尽管她多次要求对方清除，但粪堆依然没动。
“我可能会损失大约8万加元的财产，还得支付一大笔律师费，精神压力已经到了极限，”她说。
DeVries 在 5 月底的听证会上提交了房屋损毁的照片和未缴租金的文件，IRAC 裁定租客必须在 7 天内搬出。
然而，租客随后上诉，理由是“一周内无法找到住所”，并称大户家庭在租房市场中受到歧视。
“说实话，我不明白这两件事跟我有什么关系，”DeVries 回应道。
更令人震惊的是，租客还向 IRAC 申请退还总计 14,500 加元的租金，并要求 1,200 万加元的“精神损失赔偿”。IRAC 驳回了该请求，表示“租客未能提出有效的退租请求”，而精神损失部分“超出 IRAC 的管辖范围”。
双方下一轮听证将以书面方式进行，证据提交截止于本周，具体裁决时间尚未确定。
“整个过程让我感到极大的不公和不公平。”
“慢得令人绝望的系统”，房东想为女儿办婚礼的梦想屋被毁
IRAC 向 CBC 新闻表示：“在所有租赁纠纷中，委员会会在考虑个案特殊情况的基础上，力求及时作出裁决。”
而DeVries说，她看着自己辛苦购置的房产——原本梦想是将来为女儿在此举办婚礼的地方——如今变得面目全非，内心非常痛苦。
“真正折磨我们的是这个过程，不是缺少证据，而是这个系统太慢，有太多漏洞，而有些人就是懂得怎么钻空子。”
“这让我觉得极度不公。”
社区法律信息中心“Renting P.E.I.”项目负责人 Rowen Gallant 表示，房东与租客之间的纠纷在 P.E.I. 非常常见。
Gallant 说，该中心经常接到租客的求助电话，希望了解自己的权利，或是在与房东关系破裂后寻求支持。
他同时指出，房东也必须在租赁前了解自身责任。该中心专门为房东编写了指南，并强调：租赁前“你必须清楚自己将要面对什么”。
Gallant 说，良好的沟通和关系建设对于预防和处理纠纷至关重要，这对房东和租客双方都适用。
“当双方都了解法规、清楚彼此的权利和责任时，租赁关系才有成功的可能。”
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