俄勒冈警察「驱逐租霸」遭租客连开7枪「怒告房东」索赔2500万美元！

俄勒冈州Washington县一名警员在执行法院驱逐令时遭房客疯狂枪击，身体严重受创、视力永久受损。

经历近两年的艰难康复后，现该警员已向多家涉事物业管理公司提起高达2,500万美元的巨额诉讼，要求赔偿各项医疗及精神损失。

案件回顾：2023年七月发生枪击伤害

2023年7月26日上午10点20分左右，华盛顿县警员查尔斯·杜兹（Charles Dozé）等人在图瓦拉廷（Tualatin）的Forest Rim — Timbers at Tualatin公寓，依法院命令前往驱逐拖欠房租的租客兼嫌疑人——34岁的Kristafer Graves。

然而，当警员接触门窗时，对方突然开火，杜兹中七枪，伤及头部、面部、手臂以及躯干，并永久失去左眼。

他在医院住院两周后才脱离生命危险。事后警方进入公寓，发现Graves已死亡。

为何物业担责？

杜兹于2025年8月上旬在俄勒冈州巡回法院提交诉状，指控包括物业所有者、管理公司及社区主管等，对其受伤负有未履行合理告知与安全审查的责任。主要控诉点包括：

• 未对高风险租客设置安全条款：租约中未禁止拥枪，也无相关安全规定。

• 无视其他租客报警求助：未对投诉人进行安全检查，也未将信息通报给警方。

• 对警察缺乏必要告知：当警方到场时，物业主管虽沟通同意破门，但未提醒该租客极可能自我封闭并且危险。

  
  
  
  

杜兹在诉状中强调，若物业方提前披露Graves的潜在危险，警方执行任务时或许能采取更审慎策略，从而避免悲剧。

索赔细节：数额高达2,500万美元

诉状指出，杜兹所要求赔偿包括：

• 非经济损害赔偿：2,000万美元，用于精神痛苦、恐惧及失去身体完整所带来的影响；

• 经济损失：300万美元，涵盖医疗开销、收入损失以及康复后续费用。

  
  
  
  

被告方包括：Pacific Urban Investors LLC、Timbers at Tualatin、**FPI Management Inc.**及社区主管Nicole Mutziger等。Pacific Urban Investors表示对此起诉仍为“进行中案件”，暂不予置评。

这起案件不仅反映了执法流程中沟通与信息共享的关键意义，也引发社会对“房东/物业在租客管理中应承担的责任边界”进行深入讨论。

尤其针对潜在危险租客——是否应当进行更严格的评估与通报机制，以保障外部干预者（如执法人员）安全，也亟需制度层面的完善。