加国利率可能要暴涨11倍? 这么多加国人无感继续疯狂贷款

加国利率可能要暴涨11倍? 这么多加国人无感继续疯狂贷款

面对超历史低位的贷款利率，加拿大人前赴后继的涌进房地产市场，希望抓住这次历史机遇在房地产市场做一笔成功的投资。

根据全球风险信用评级机构 TransUnion 的统计显示，加拿大第二季度新增贷款账户 392,225 个，比去年同期增幅高达 49%，即便是与疫情爆发前期的 2019 年同期相比也有 45.5% 的增幅。

这让 TransUnion 直呼很不正常！

报告指出，新增的贷款幅度已经远远超出了加拿大历史上其他时期的水平，属于极不正常的范围。

而与新增的贷款数量相比，贷款的金额增幅更为夸张。2021 年第二季度新增的贷款金额为 1450 亿加元，这比去年同期增长的幅度更是超过 82%。

与此同时，研究发现，加拿大贷款申请者所背负的债务贷款余额平均数为 $379,567，这个数值相比去年同期的增幅也高达 22%，换句话说，贷款余额的增长甚至超过了加拿大房价的增长。

与此同时，蒙特利尔银行 BMO 的最新预测使得加拿大人的贷款债务变得更加“脆弱”

根据 BMO 的分析报告，尽管央行在刚刚过去的调息窗口维持基准利率在 0.25%，但未来的加息幅度可能会非常之大，加拿大央行的隔夜利率可能会达到现在的 11 倍！

此外，BMO 预测指出，加拿大央行的利率提升很可能会比预期提早 3 个月出现。这主要受历史最高的通货膨胀率影响。

根据 BMO 的预测，第一次加息可能会出现在明年 4 月，之后会以 25 个基点为基准全面加息，不断提升，这与 2010 年和 2017 年时期的加息轨迹保持一致。

预计经过几次加息之后，央行的基准利率将保持在 2.75%。

按照贷款资讯网站的测算，如果以 100 万贷款额度、25年贷款周期为标准计算，加息到 2.75% 之后的贷款利率将意味着房主需要每月偿还的贷款月供要增加 1500 元左右，这对于大多数家庭来说都将是沉重的打击。

而更为让人担忧的问题是，根据贷款资讯网站的民意调查发现， 29% 的贷款申请者对于如果未来将要加息可能会对自己生活产生哪些影响丝毫无感。

这种盲目乐观、看好房市的积极心理不免让人担忧，如果一旦利率的涨幅超过了房奴的支付能力，对于拿出家庭大部分积蓄和收入买房的人来说，恐怕是灾难性的后果。