加拿大房价已连续疯涨20个月! 7成市民认为当下不该买房 对房市失去信心!

加拿大房价的上涨似乎永无止境，在不知不觉中，房价已经连续攀升了20个月了。

根据今天National bank和Teranet发布的一份房价指数报告，加拿大2月房价涨幅较1月再次加速，当月上涨 1.5%。

全国11个主要的地产市场中，有9个都出现了价格上涨。

报告指出，最近房屋价格的飙升可能是由于转售市场的强劲需求，这对卖家来说是有利的。

与此同时，加拿大银行最近的加息，以及年内可能还将出现的几次加息，也可能是推动买家进入市场的原因。

报告表示，考虑到近期的买家越来越受到货币政策紧缩的压力，虽然目前这一波热潮可能会减弱，但加拿大还有着高移民配额（43.2万），房市应当能够软着陆。

总而言之，虽然加拿大的住房市场在2022年期间可能会失去一些上升的动力，但由于诸多因素，需求可能会持续存在。

随着全国各地房价的飙升，越来越多的加拿大人认为现在不是一个买房的好时机。

根据加拿大抵押贷款行业协会Mortgage Professionals Canada（MPC）周三公布的一份报告显示，目前，只有29%的加拿大人认为现在是个买房的好时机。

这是加拿大有史以来出现过的最低的数字，这意味着越来越多的市民对住房市场失去了信心。

新冠病毒的大流行，导致房屋的租金出现波动，改变了加拿大各地的房价、抵押贷款利率和利息，同时还让加拿大社区的人口出现变化。

MPC的总裁兼CEO泰勒（Paul Taylor）说：“由于加拿大人发现全国各地的房价都在上涨，这种情况影响了他们对购房的看法，在我们的调查中，只有29%的受访者表示，现在是在他们社区买房的好时机。”

受访者们的总体平均情绪表现仅为4.2分（满分10分），远低于过去三次调查中5.5分的成绩，大部分人都对房市失去了信心。

可尽管如此，还是有73%的购房者认为房价会上涨，高于一年前的69%。还有71%的受访者仍然认为，加拿大的房地产算是一项坚实的长期投资。

大家对长期投资这么感兴趣，感觉不少人似乎都把房屋当成了一棵摇钱树，然而事实上，大部分加拿大人买房的动机，还是为了能有一个遮风挡雨的家。

数据显示，有大约77%的人认为买房的主要目的是为了居住，只有23%的人认为房屋是一个投资机会。值得注意的是，后者的比例在过去这两年里一直在上升。

对于已经上车买了房的市民们来说，看到房价噌噌噌地往上涨，自然是相当高兴，调查显示，90%的加拿大人都对他们买房的这个决定感到满意。

当然，也有小部分人感到不满，有3%的人对这个决定感到后悔，还有7%的人希望他们购买了不同的房屋。

MPC的主席皮涅罗对此表示：“虽然投资回报是次要考虑，但房屋是否适合居住，仍然是购房者进行决策的驱动因素。”