在温哥华的Cambie走廊计划当中,当地不少独立屋区域都被允许重新开发成为人口更密集的高层住宅区,因此不少当地房屋的价格都纷纷上涨。


当地不少屋主更是狮子大开口,看准了房屋能被重新开发的潜在机会,纷纷将房屋以超高价挂牌出售。


现如今,这样的情况不仅仅出现在了Cambie走廊上,还出现了Broadway百老汇地区。本周上市的一套独立屋,就是一个很好的例子。



8月1日,位于79 West 12th Avenue的房屋挂牌上市,要价628万加币。


628万加币,足以在温西买上一套不错的豪宅,然而,这套位于Mount Pleasant社区的房子却和豪宅大相径庭。



对于这套建于1945年,只有两间卧室和两个浴室的两层楼房屋来说,628万实在有些贵得离谱。


要知道,房屋的政府最新估价只有213.93万加币,这样的挂牌价几乎是估价的3倍。



估价中土地占了大头,房屋只价值3万多加币。


在上市信息中,屋主给出了挂牌价如此之高的原因。上市信息中明确表示,这套房屋是面向开发商和投资者出售的,房屋位于百老汇走廊计划的地块上,可能可以和邻居进行土地合并,开发高达20层的中高层建筑,容积率(FSR)5.5。


在上市信息中,屋主还给出了一张有关百老汇计划的图片,其中有一栋20层高的公寓楼,还有一个四层楼高的裙楼。



上市信息中还指出:“在著名的西区,真正难得的投资或开发机会!在未来的新公寓楼中,有可能看到福溪、市中心、伊丽莎白公园的绝妙景观!”。


这套房屋在2022年1月就曾以499.8万加币的价格上市,不过一直到今年4月到期,房屋也没有卖出去。


屋主之所以现在有底气再次以更高的价格挂牌上市,是因为在6月22日时,市议会投票批准了百老汇重建计划。



根据市政府的描述,这个为期30年的计划涵盖北至1st Avenue、南至16th Avenue、东至Clark Drive、西至Vine Street的区域,会有一份全新的路线图,将新的住房、工作空间和设施与百老汇地铁相结合"。


这片地区目前住着超过78,000人,重建计划要求在未来30年内,增加多达50,000名居民和24,000至30,000套住房。



根据计划,天车站附近可能允许开发高达40层的混合用途大楼。旧的出租房可以被15至20层的住房开发项目所取代,其中20%的空间低于市场租金。


温哥华市长肯尼迪和六位议员投票赞成百老汇计划,四位议员投了反对票。


如今计划敲定,今后肯定会有更多人想要趁着百老汇重建计划的东风,再狠赚一笔。



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