本周二,加拿大统计局公布了通胀报告,尽管略有降温,不过经济学家们还是预测,加拿大央行将会在9月7日加息0.75%


不断上升的利率导致买房成本变得越来越高,一份最新数据显示,目前想要在温哥华买房的话,年收入需要高达32万加币才行。市民想要存够首付,更是需要存472个月的钱,差不多要40年
根据加拿大统计局的数据,7月份综合消费物价指数(CPI)上升了7.6%,虽然依旧很高,但这是自2021年6月,这13个月来的首次降温。
要知道,加拿大6月份的CPI上升了8.1%,是过去40年以来的高位。

CIBC Capital Markets的专家夏博诺(Karyne Charbonneau)观察到,“通胀已经摆脱了困境,但 7 月份的通胀中,有一些其他的因素并不那么令人放心”。
夏博诺表示,加拿大央行可能正在密切关注不包括食品及能源在内的通胀,也就是所谓的核心通胀。
7 月份的核心通胀率上升 5.3%,这比6 月份的 5.2% 还要更高。

因此夏博诺认为,“如今核心通胀的加速对央行来说不是好消息,因此央行在下次会议上,应该仍然有可能要加息 75 个基点。”
同时,TD银行的普雷斯顿(Leslie Preston)也指出,“我们目前预计加息50个基点,但似乎市场更倾向于加息75个基点,这可能主要是因为控制核心通胀的措施缺乏进展。”
BMO 银行的波特 (Douglas Porter)同样认为,央行“几乎不能很快退缩,因为它面临着一场长期的战斗,要把核心通胀率控制在5%”。因此波特认为,下一次加息会议上,至少会加息50个基点

不断的加息,给人最直接的影响那就是房市,加拿大国家银行(National Bank of Canada)最新发布的住房可负担性监测报告显示,2022年第二季度的住房可负担性出现了41年来最严重的恶化
截至2022年第二季度,加拿大市民需要有$328,822的家庭年收入,才能买得起大温市场上一套代表性的独立屋(价格为$1,743,716加币)。

30多万的年收入可不是个小数目,要知道加拿大总理特鲁多的年收入也才30多万,作为普通小老百姓,想要在温哥华买独立屋可谓是难上加难。
如果买公寓的话,根据加拿大国家银行的数据,一套代表性的公寓价格为733,013加币,这意味着家庭年收入需要达到161,400加币。

光有收入还不行,还得有存款付首付。如果储蓄率为10%,那么需要存上65个月,才能凑够温哥华一套公寓的首付。不过想凑齐温哥华独立屋的首付,那么需要存上472个月,也就是将近40年才行

加拿大国家银行对此表示,房屋市场出现了 “所有类型住宅的急剧恶化”。
总之,如果你想在温哥华买房,但又不想通过继承家产,或没有一个远超平均工资的工作的话,那么只能说,祝你好运了。

联系时请说明是在「百事通华人资讯网」上看到的,谢谢您!

回复

使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    Powered by Discuz! X3.2  © 2001-2013