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本周二，加拿大统计局公布了通胀报告，尽管略有降温，不过经济学家们还是预测，加拿大央行将会在9月7日加息0.75%。
 
不断上升的利率导致买房成本变得越来越高，一份最新数据显示，目前想要在温哥华买房的话，年收入需要高达32万加币才行。市民想要存够首付，更是需要存472个月的钱，差不多要40年！
根据加拿大统计局的数据，7月份综合消费物价指数（CPI）上升了7.6％，虽然依旧很高，但这是自2021年6月，这13个月来的首次降温。
要知道，加拿大6月份的CPI上升了8.1％，是过去40年以来的高位。
CIBC Capital Markets的专家夏博诺（Karyne Charbonneau）观察到，“通胀已经摆脱了困境，但 7 月份的通胀中，有一些其他的因素并不那么令人放心”。
夏博诺表示，加拿大央行可能正在密切关注不包括食品及能源在内的通胀，也就是所谓的核心通胀。
7 月份的核心通胀率上升 5.3%，这比6 月份的 5.2% 还要更高。
因此夏博诺认为，“如今核心通胀的加速对央行来说不是好消息，因此央行在下次会议上，应该仍然有可能要加息 75 个基点。”
同时，TD银行的普雷斯顿（Leslie Preston）也指出，“我们目前预计加息50个基点，但似乎市场更倾向于加息75个基点，这可能主要是因为控制核心通胀的措施缺乏进展。”
BMO 银行的波特 （Douglas Porter）同样认为，央行“几乎不能很快退缩，因为它面临着一场长期的战斗，要把核心通胀率控制在5%”。因此波特认为，下一次加息会议上，至少会加息50个基点。
不断的加息，给人最直接的影响那就是房市，加拿大国家银行（National Bank of Canada）最新发布的住房可负担性监测报告显示，2022年第二季度的住房可负担性出现了41年来最严重的恶化。
截至2022年第二季度，加拿大市民需要有$328,822的家庭年收入，才能买得起大温市场上一套代表性的独立屋（价格为$1,743,716加币）。
30多万的年收入可不是个小数目，要知道加拿大总理特鲁多的年收入也才30多万，作为普通小老百姓，想要在温哥华买独立屋可谓是难上加难。
如果买公寓的话，根据加拿大国家银行的数据，一套代表性的公寓价格为733,013加币，这意味着家庭年收入需要达到161,400加币。
光有收入还不行，还得有存款付首付。如果储蓄率为10%，那么需要存上65个月，才能凑够温哥华一套公寓的首付。不过想凑齐温哥华独立屋的首付，那么需要存上472个月，也就是将近40年才行。
加拿大国家银行对此表示，房屋市场出现了 “所有类型住宅的急剧恶化”。
总之，如果你想在温哥华买房，但又不想通过继承家产，或没有一个远超平均工资的工作的话，那么只能说，祝你好运了。
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